Avis sur Appenai-sous-Bellême

Appenai-sous-Bellême est une commune rurale qui compte 277 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 144 hommes (52 %) et 133 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,5 % entre 1968 (293 habitants) et 2022 (277 habitants). Les 103 ménages de Appenai-sous-Bellême comptent en moyenne 2,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Appenai-sous-Bellême affichent un revenu médian de 26 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Appenai-sous-Bellême dispose de 151 logements au total, dont 107 résidences principales (70,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Appenai-sous-Bellême sont majoritairement propriétaires (89,7 %) face à 10,3 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,9 %).

Le marché immobilier de Appenai-sous-Bellême affiche un prix médian de 1 646 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 646 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 370 €/an par UC à Appenai-sous-Bellême, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Appenai-sous-Bellême. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Appenai-sous-Bellême n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.