Avis sur Vézelise

Vézelise est une commune rurale qui compte 1 346 habitants en 2023, soit une densité de 251 habitants au km². La population se répartit entre 650 hommes (48 %) et 696 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,8 % entre 1968 (1 237 habitants) et 2023 (1 346 habitants). Les 623 ménages de Vézelise comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (11 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Vézelise affichent un revenu médian de 25 510 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,3 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vézelise dispose de 804 logements au total, dont 630 résidences principales (78,3 %). Le parc est composé de 56,9 % de maisons et 36,1 % d'appartements.

Les habitants de Vézelise sont majoritairement propriétaires (57,2 %) face à 41,5 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 20,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,0 %).

En matière de santé, Vézelise affiche une offre très favorable avec une densité de 29,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vézelise dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vézelise affiche un prix médian de 1 427 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 427 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 220 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 510 €/an par UC à Vézelise, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Vézelise. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Vézelise compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vézelise sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Robert Geant se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Vézelise est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.