Le Gué-de-la-Chaîne
Avis sur Le Gué-de-la-Chaîne
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Gué-de-la-Chaîne sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Le Gué-de-la-Chaîne
Rejoignez les 8 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
8 avis avec notes pour Le Gué-de-la-Chaîne
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Gué-de-la-Chaîne selon l'INSEE.
Le Gué-de-la-Chaîne est une commune rurale qui compte 1 486 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 735 hommes (49 %) et 751 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,1 % entre 1968 (2 011 habitants) et 2022 (1 486 habitants). Les 729 ménages de Le Gué-de-la-Chaîne comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (12 naissances et 18 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Gué-de-la-Chaîne.
Les ménages de Le Gué-de-la-Chaîne affichent un revenu médian de 24 510 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,5 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Gué-de-la-Chaîne.
Le Gué-de-la-Chaîne dispose de 1 081 logements au total, dont 725 résidences principales (67,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (1,0 %).
Les habitants de Le Gué-de-la-Chaîne sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 21,2 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Gué-de-la-Chaîne.
En matière de commerces, Le Gué-de-la-Chaîne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 156 ventes des 5 dernières années au Gué-de-la-Chaîne.
Le marché immobilier de Le Gué-de-la-Chaîne affiche un prix médian de 1 385 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 156 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 385 €/m² en médiane (154 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 187 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 510 €/an par UC au Gué-de-la-Chaîne, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² au Gué-de-la-Chaîne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels au Gué-de-la-Chaîne
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux au Gué-de-la-Chaîne, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures au Gué-de-la-Chaîne
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures au Gué-de-la-Chaîne atteint 72/100, un niveau élevé pour une moyenne de 42/100 dans les communes de l'Orne. 1 077 maisons sur 1 077, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 79 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Le Gué-de-la-Chaîne se classe 65e sur 381 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Le Gué-de-la-Chaîne
Découvrez Le Gué-de-la-Chaîne et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Orne.
Les 20 communes les plus proches de Le Gué-de-la-Chaîne
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Le Gué-de-la-Chaîne
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place du Gué
Le Gué-de-la-Chaine
61130 Belforêt-en-Perche
Téléphone 02 33 73 01 43
E-mail secretariat@belforet.fr
Site web belforet.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h |
| Mardi | 9h – 12h / 15h – 19h |
| Mercredi – Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Le Gué-de-la-Chaîne
Le Gué-de-la-Chaîne est une ancienne commune intégrée depuis 2017 à Belforêt-en-Perche. Située dans la partie occidentale du Perche, son bourg se trouve à proximité de Bellême et de Mamers. Le territoire est traversé par un ruisseau prenant sa source à la Calabrière. Son relief présente un point haut au nord-est et son point le plus bas au sud, où la rivière la Même quitte le territoire. Le paysage mêle bocage au sud et zones boisées au nord. L'origine de son nom pourrait évoquer une chaîne barrant autrefois la Calabrière. Historiquement, un camp romain appelé Camp de César y a été fouillé au XIXe siècle, et la commune fut créée en 1872 par détachement de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, la Même servant de limite naturelle.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter au Gué-de-la-Chaîne ?
Les 8 habitants de Le Gué-de-la-Chaîne ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,4/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Gué-de-la-Chaîne correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 385 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Le Gué-de-la-Chaîne conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Gué-de-la-Chaîne pour comparer.