Maisoncelles
Vivre à Maisoncelles
Maisoncelles est une commune rurale de 197 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Sarthe (72). La commune affiche une économie locale à taille humaine (7 établissements) et un taux de chômage de 9,7 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 059 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 2,3/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Maisoncelles.
Avis sur Maisoncelles
Découvrez les avis et notes des habitants de Maisoncelles sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Maisoncelles
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Maisoncelles selon l'INSEE.
Maisoncelles est une commune rurale qui compte 197 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 104 hommes (53 %) et 93 femmes (47 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,6 % entre 1968 (242 habitants) et 2022 (197 habitants). Les 74 ménages de Maisoncelles comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Maisoncelles.
Les ménages de Maisoncelles affichent un revenu médian de 22 890 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (34,5 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Maisoncelles.
Maisoncelles dispose de 106 logements au total, dont 75 résidences principales (71,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Maisoncelles sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 19,5 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Maisoncelles.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 15 ventes des 5 dernières années à Maisoncelles.
Le marché immobilier de Maisoncelles affiche un prix médian de 1 059 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 059 €/m² en médiane (15 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 890 €/an par UC à Maisoncelles, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Maisoncelles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Maisoncelles en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Maisoncelles a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Maisoncelles
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
16 rue du Val-de-Loir
72440 Maisoncelles
Téléphone 02 43 35 41 40
E-mail mairiemaisoncelles72@gmail.com
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi – Mercredi | 14h – 18h |
| Jeudi – Vendredi | 14h – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Maisoncelles ?
Avec une note moyenne de 2,3/5 sur 3 avis, Maisoncelles divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Maisoncelles correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 059 €/m²)
- Note moyenne de 2,3/5 sur 3 avis
Maisoncelles conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Maisoncelles pour comparer.