Grues

Grues est une commune rurale qui compte 910 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 463 hommes (51 %) et 447 femmes (49 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,0 % entre 1968 (867 habitants) et 2022 (910 habitants). Les 467 ménages de Grues comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (5 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Grues affichent un revenu médian de 25 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (9,3 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grues dispose de 834 logements au total, dont 460 résidences principales (55,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Grues sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 13,7 % de locataires. Avec seulement 1,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,1 %).

En matière de commerces, Grues dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Grues affiche un prix médian de 2 111 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 109 €/m² en médiane (159 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 157 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 290 €/an par UC à Grues, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Grues. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Grues est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.