Fraisse-Cabardès

Fraisse-Cabardès est une commune rurale qui compte 104 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 53 hommes (51 %) et 51 femmes (49 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,6 % entre 1968 (119 habitants) et 2022 (104 habitants). Les 59 ménages de Fraisse-Cabardès comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Fraisse-Cabardès affichent un revenu médian de 23 590 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 24,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fraisse-Cabardès dispose de 94 logements au total, dont 55 résidences principales (58,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Fraisse-Cabardès sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 16,4 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,0 %).

Le marché immobilier de Fraisse-Cabardès affiche un prix médian de 901 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 901 €/m² en médiane (12 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 590 €/an par UC à Fraisse-Cabardès, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fraisse-Cabardès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Fraisse-Cabardès est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.