Mont-Saint-Éloi

Mont-Saint-Éloi est une commune rurale qui compte 1 023 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 514 hommes (50 %) et 509 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,8 % entre 1968 (1 042 habitants) et 2022 (1 023 habitants). Les 410 ménages de Mont-Saint-Éloi comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (12 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Mont-Saint-Éloi affichent un revenu médian de 30 580 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,7 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mont-Saint-Éloi dispose de 455 logements au total, dont 415 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Mont-Saint-Éloi sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 13,6 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,3 %).

En matière de santé, Mont-Saint-Éloi affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Mont-Saint-Éloi affiche un prix médian de 2 018 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 039 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 715 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 580 €/an par UC à Mont-Saint-Éloi, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Mont-Saint-Éloi. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.