Neuville-Saint-Vaast

Neuville-Saint-Vaast est une commune rurale qui compte 1 626 habitants en 2022, soit une densité de 129 habitants au km². La population se répartit entre 824 hommes (51 %) et 802 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,4 % entre 1968 (927 habitants) et 2022 (1 626 habitants). Les 685 ménages de Neuville-Saint-Vaast comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (18 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Neuville-Saint-Vaast affichent un revenu médian de 32 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,8 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuville-Saint-Vaast dispose de 729 logements au total, dont 694 résidences principales (95,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,0 %) avec quelques appartements (4,8 %).

Les habitants de Neuville-Saint-Vaast sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 15,3 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,0 %).

En matière de santé, Neuville-Saint-Vaast affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Neuville-Saint-Vaast dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Neuville-Saint-Vaast affiche un prix médian de 2 367 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 392 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 642 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 390 €/an par UC à Neuville-Saint-Vaast, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Neuville-Saint-Vaast. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Neuville-Saint-Vaast a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 4,31 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Neuville-Saint-Vaast dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.