Avis sur Saint-Nicolas

Saint-Nicolas est une commune urbaine qui compte 4 494 habitants en 2023, soit une densité de 1 409 habitants au km². La population se répartit entre 2 101 hommes (47 %) et 2 393 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,1 % entre 1968 (2 402 habitants) et 2023 (4 494 habitants). Les 2 135 ménages de Saint-Nicolas comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (44 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Saint-Nicolas affichent un revenu médian de 23 000 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 232 €. Le taux de pauvreté de 23,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 94 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nicolas dispose de 2 289 logements au total, dont 2 146 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé de 56,1 % de maisons et 43,8 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,9 % de propriétaires et 50,4 % de locataires, dont 37,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (67,7 %).

En matière de santé, Saint-Nicolas affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Nicolas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Nicolas affiche un prix médian de 1 866 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 222 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 759 €/m² en médiane (181 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 875 €/m² (41 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 000 €/an par UC à Saint-Nicolas, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Nicolas. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Nicolas compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Nicolas sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Paul Verlaine se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Nicolas a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 3,56 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Nicolas dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,11 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Nicolas n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.