Arras

Arras est une commune urbaine qui compte 42 621 habitants en 2022, soit une densité de 3 609 habitants au km². La population se répartit entre 20 568 hommes (48 %) et 22 053 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,3 % entre 1968 (49 180 habitants) et 2022 (42 621 habitants). Les 21 485 ménages de Arras comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +114 habitants (502 naissances et 388 décès par an).

Les ménages de Arras affichent un revenu médian de 22 410 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 692 €. Le taux de pauvreté de 26,1 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 1 882 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Arras dispose de 24 512 logements au total, dont 21 589 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé de 33,2 % de maisons et 66,2 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Arras avec 64,7 % de locataires contre 33,9 % de propriétaires, dont 31,1 % en logement social (HLM). Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,4 %).

En matière de santé, Arras affiche une offre favorable avec une densité de 9,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 40 médecins généralistes, 43 dentistes, 71 kinésithérapeutes, 16 pharmacies.

En matière de commerces, Arras dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 13 supermarchés, 41 boulangeries, 10 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 103 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 9 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Arras affiche un prix médian de 2 174 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 866 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 900 €/m² en médiane (1 215 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 368 €/m² (1 651 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (42,4 % de maisons, 57,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 410 €/an par UC à Arras, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Arras. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Arras compte 15 établissements du secondaire sur son territoire : 8 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Arras sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Ensemble Baudimont obtient 99 % de réussite au Bac, avec 80 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jacques Le Caron affiche 86 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Arras a enregistré 111 cambriolages de logements, soit un taux de 2,60 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Arras dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,57 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 67 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,13 pour 1 000 habitants, soit 48 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.