Beynes
Vivre à Beynes
Beynes est une commune semi-rurale de 7 635 habitants située en Île-de-France, dans le département Yvelines (78). La commune affiche une économie locale développée (151 établissements) et un taux de chômage de 5,9 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 427 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 16 avis d'habitants (note moyenne 2,9/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Beynes.
Avis sur Beynes
Découvrez les avis et notes des habitants de Beynes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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16 avis avec notes pour Beynes
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Beynes selon l'INSEE.
Beynes est une commune périurbaine qui compte 7 635 habitants en 2022, soit une densité de 413 habitants au km². La population se répartit entre 3 793 hommes (50 %) et 3 842 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +386,0 % entre 1968 (1 571 habitants) et 2022 (7 635 habitants). Les 3 135 ménages de Beynes comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +31 habitants (73 naissances et 42 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Beynes.
Les ménages de Beynes affichent un revenu médian de 33 450 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 35 818 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 151 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Beynes.
Beynes dispose de 3 342 logements au total, dont 3 124 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé de 72,3 % de maisons et 27,4 % d'appartements.
Les habitants de Beynes sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 16,2 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (69,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Beynes.
En matière de santé, Beynes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.
En matière de commerces, Beynes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 2 bibliothèques.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 553 ventes des 5 dernières années à Beynes.
Le marché immobilier de Beynes affiche un prix médian de 3 427 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 553 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 760 €/m² en médiane (347 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 669 €/m² (206 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (62,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 450 €/an par UC à Beynes, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Beynes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Beynes avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Beynes compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Beynes sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège François Rabelais se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Beynes en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Beynes a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 1,96 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Beynes dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,79 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,18 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Beynes
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place du 8-Mai-1945
78650 Beynes
Téléphone 01 34 91 06 20
E-mail mairie@beynes.fr
Site web beynes.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h30 / 14h30 – 17h30 |
| Mardi | 14h30 – 19h |
| Mercredi – Vendredi | 9h – 12h30 / 14h30 – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Beynes ?
Avec une note moyenne de 2,9/5 sur 16 avis, Beynes divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Beynes correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,9%)
- Revenu médian confortable (33 450 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (1,96‰)
Beynes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Beynes pour comparer.