Andelu

Andelu est une commune rurale qui compte 527 habitants en 2022, soit une densité de 138 habitants au km². La population se répartit entre 260 hommes (49 %) et 267 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,1 % entre 1968 (231 habitants) et 2022 (527 habitants). Les 190 ménages de Andelu comptent en moyenne 2,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Andelu affichent un revenu médian de 35 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,5 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Andelu dispose de 204 logements au total, dont 190 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Andelu sont majoritairement propriétaires (91,5 %) face à 7,0 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,6 %).

Le marché immobilier de Andelu affiche un prix médian de 3 228 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 228 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 390 €/an par UC à Andelu, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Andelu. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Andelu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.