Découvrez les avis et notes des habitants de Saulx-Marchais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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ras jolie village en pleine campagne, non loin de la ville
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saulx-Marchais selon l'INSEE.
Saulx-Marchais est une commune périurbaine qui compte 956 habitants en 2022, soit une densité de 441 habitants au km². La population se répartit entre 496 hommes (52 %) et 460 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +218,7 % entre 1968 (300 habitants) et 2022 (956 habitants). Les 372 ménages de Saulx-Marchais comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (13 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saulx-Marchais.
Les ménages de Saulx-Marchais affichent un revenu médian de 34 540 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (27,6 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saulx-Marchais.
Saulx-Marchais dispose de 405 logements au total, dont 372 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,6 %) avec quelques appartements (20,2 %).
Les habitants de Saulx-Marchais sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 27,5 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saulx-Marchais.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 42 ventes des 5 dernières années à Saulx-Marchais.
Le marché immobilier de Saulx-Marchais affiche un prix médian de 3 348 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 394 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 121 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 540 €/an par UC à Saulx-Marchais, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Saulx-Marchais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saulx-Marchais, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Saulx-Marchais atteint 84/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 66/100 dans les communes des Yvelines. 287 maisons sur 288, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 44 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Saulx-Marchais se classe 51e sur 259 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Découvrez Saulx-Marchais et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Yvelines.
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
Rue de la Mairie
78650 Saulx-Marchais
Téléphone 01 34 87 45 18
E-mail mairie@saulx-marchais.fr
Site web saulx-marchais.fr
| Lundi | 14h – 19h |
| Mardi – Vendredi | 14h – 17h30 |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Saulx-Marchais se trouve au centre d'une vaste plaine agricole. Son territoire est traversé par l'Aqueduc de l'Avre et bordé par la route départementale D11. Pour les transports en commun, elle est reliée par plusieurs lignes de bus des réseaux locaux et régionaux. Les gares les plus proches sont situées dans les communes de Beynes, Montfort-l'Amaury - Méré et Villiers - Neauphle - Pontchartrain. Le climat y est décrit comme océanique dégradé des plaines du Centre et du Nord.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Saulx-Marchais séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saulx-Marchais correspond à vos attentes.
Saulx-Marchais conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saulx-Marchais pour comparer.
