Flexanville

Flexanville est une commune rurale qui compte 572 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 285 hommes (50 %) et 287 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +71,8 % entre 1968 (333 habitants) et 2022 (572 habitants). Les 241 ménages de Flexanville comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Flexanville affichent un revenu médian de 33 590 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,7 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Flexanville dispose de 256 logements au total, dont 237 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Flexanville sont majoritairement propriétaires (91,1 %) face à 6,8 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

Le marché immobilier de Flexanville affiche un prix médian de 2 991 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 991 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 590 €/an par UC à Flexanville, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Flexanville. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.