Meaux

Meaux est une commune urbaine qui compte 56 659 habitants en 2022, soit une densité de 3 701 habitants au km². La population se répartit entre 26 890 hommes (47 %) et 29 769 femmes (53 %), avec un âge moyen de 36,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,5 % entre 1968 (30 214 habitants) et 2022 (56 659 habitants). Les 23 892 ménages de Meaux comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +574 habitants (956 naissances et 382 décès par an).

Les ménages de Meaux affichent un revenu médian de 22 410 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 386 €. Le taux de pauvreté de 23,7 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,4 %). Le tissu économique local compte 1 614 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Meaux dispose de 26 018 logements au total, dont 23 946 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (79,1 %) avec une part minime de maisons (18,9 %).

Le marché locatif domine largement à Meaux avec 61,7 % de locataires contre 36,7 % de propriétaires, dont 31,3 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,5 %).

En matière de santé, Meaux affiche une offre favorable avec une densité de 9,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 56 médecins généralistes, 37 dentistes, 67 kinésithérapeutes, 15 pharmacies.

En matière de commerces, Meaux dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 hypermarchés, 9 supermarchés, 43 boulangeries, 38 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 70 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 35 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Meaux affiche un prix médian de 3 191 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 824 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 014 €/m² en médiane (639 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 221 €/m² (3 185 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (83,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 410 €/an par UC à Meaux, il faut compter 13,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,6 années pour un appartement de 60 m² à Meaux. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Meaux compte 15 établissements du secondaire sur son territoire : 8 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Meaux sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Sainte-Marie se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général privé Bossuet obtient 100 % de réussite au Bac, avec 71 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Charles Baudelaire affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Meaux a enregistré 61 cambriolages de logements, soit un taux de 1,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Meaux dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,61 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 91 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Meaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.