Vignely

Vignely est une commune rurale qui compte 323 habitants en 2022, soit une densité de 90 habitants au km². La population se répartit entre 169 hommes (52 %) et 154 femmes (48 %), avec un âge moyen de 36,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +164,8 % entre 1968 (122 habitants) et 2022 (323 habitants). Les 120 ménages de Vignely comptent en moyenne 2,70 personnes par foyer.

Les ménages de Vignely affichent un revenu médian de 31 380 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (24,5 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vignely dispose de 122 logements au total, dont 118 résidences principales (96,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (9,8 %).

Les habitants de Vignely sont majoritairement propriétaires (87,3 %) face à 10,2 % de locataires. Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (27,1 %).

Le marché immobilier de Vignely affiche un prix médian de 3 176 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 172 €/m² en médiane (19 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 435 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 380 €/an par UC à Vignely, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Vignely. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vignely est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.