Avis sur Charny

Charny est une commune rurale qui compte 1 584 habitants en 2022, soit une densité de 126 habitants au km². La population se répartit entre 763 hommes (48 %) et 821 femmes (52 %), avec un âge moyen de 36,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +279,9 % entre 1968 (417 habitants) et 2022 (1 584 habitants). Les 592 ménages de Charny comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (16 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Charny affichent un revenu médian de 31 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,4 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charny dispose de 606 logements au total, dont 586 résidences principales (96,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,7 %) avec quelques appartements (17,3 %).

Les habitants de Charny sont majoritairement propriétaires (82,2 %) face à 16,5 % de locataires. Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,0 %).

En matière de santé, Charny affiche une offre très favorable avec une densité de 25,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Charny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Charny affiche un prix médian de 3 388 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 366 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 721 €/m² (23 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 740 €/an par UC à Charny, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Charny. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Charny compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Charny n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.