Gressy

Gressy est une commune rurale qui compte 803 habitants en 2022, soit une densité de 241 habitants au km². La population se répartit entre 390 hommes (49 %) et 413 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +703,0 % entre 1968 (100 habitants) et 2022 (803 habitants). Les 325 ménages de Gressy comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Gressy affichent un revenu médian de 38 680 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,0 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gressy dispose de 346 logements au total, dont 324 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Gressy sont majoritairement propriétaires (89,9 %) face à 8,3 % de locataires. Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (74,3 %).

En matière de santé, Gressy affiche une offre très favorable avec une densité de 12,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Gressy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gressy affiche un prix médian de 3 578 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 524 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 833 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 680 €/an par UC à Gressy, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Gressy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Gressy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.