Compans

Compans est une commune rurale qui compte 821 habitants en 2022, soit une densité de 142 habitants au km². La population se répartit entre 420 hommes (51 %) et 401 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +141,5 % entre 1968 (340 habitants) et 2022 (821 habitants). Les 255 ménages de Compans comptent en moyenne 2,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Compans affichent un revenu médian de 29 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,7 %). Le tissu économique local compte 107 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Compans dispose de 266 logements au total, dont 249 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,4 %) avec quelques appartements (16,5 %).

Les habitants de Compans sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 21,7 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,4 %).

En matière de santé, Compans affiche une offre très favorable avec une densité de 24,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

Le marché immobilier de Compans affiche un prix médian de 2 898 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 056 €/m² en médiane (16 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 300 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 400 €/an par UC à Compans, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Compans. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.