Villeneuve-sous-Dammartin

Villeneuve-sous-Dammartin est une commune rurale qui compte 612 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 300 hommes (49 %) et 312 femmes (51 %), avec un âge moyen de 34,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +104,7 % entre 1968 (299 habitants) et 2022 (612 habitants). Les 245 ménages de Villeneuve-sous-Dammartin comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (11 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-sous-Dammartin affichent un revenu médian de 25 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (29,4 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-sous-Dammartin dispose de 305 logements au total, dont 249 résidences principales (81,6 %). Le parc est composé de 63,5 % de maisons et 36,2 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,6 % de propriétaires et 44,9 % de locataires. Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,3 %).

En matière de commerces, Villeneuve-sous-Dammartin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Villeneuve-sous-Dammartin affiche un prix médian de 2 526 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 420 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 937 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 240 €/an par UC à Villeneuve-sous-Dammartin, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-sous-Dammartin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.