Saint-Denis

Saint-Denis est une commune rurale qui compte 511 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 258 hommes (50 %) et 253 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,0 % entre 1968 (292 habitants) et 2022 (511 habitants). Les 250 ménages de Saint-Denis comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Denis affichent un revenu médian de 24 050 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,8 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Denis dispose de 361 logements au total, dont 255 résidences principales (70,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Saint-Denis sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 19,0 % de locataires. Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,7 %).

En matière de commerces, Saint-Denis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Denis affiche un prix médian de 1 196 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 196 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 050 €/an par UC à Saint-Denis, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Denis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Denis est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.