Cuxac-Cabardès

Cuxac-Cabardès est une commune rurale qui compte 953 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 477 hommes (50 %) et 476 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,5 % entre 1968 (669 habitants) et 2022 (953 habitants). Les 398 ménages de Cuxac-Cabardès comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (7 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Cuxac-Cabardès affichent un revenu médian de 23 500 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cuxac-Cabardès dispose de 536 logements au total, dont 386 résidences principales (72,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Cuxac-Cabardès sont majoritairement propriétaires (71,0 %) face à 24,6 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,9 %).

En matière de santé, Cuxac-Cabardès affiche une offre très favorable avec une densité de 21,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cuxac-Cabardès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cuxac-Cabardès affiche un prix médian de 1 288 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 311 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 196 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 500 €/an par UC à Cuxac-Cabardès, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Cuxac-Cabardès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cuxac-Cabardès compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cuxac-Cabardès sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Antoine Courrière se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Cuxac-Cabardès est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.