Lacombe

Lacombe est une commune rurale qui compte 184 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 98 hommes (53 %) et 86 femmes (47 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,3 % entre 1968 (153 habitants) et 2022 (184 habitants). Les 100 ménages de Lacombe comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Lacombe affichent un revenu médian de 22 140 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,9 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lacombe dispose de 206 logements au total, dont 94 résidences principales (45,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Lacombe sont majoritairement propriétaires (87,5 %) face à 11,5 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).

Le marché immobilier de Lacombe affiche un prix médian de 1 289 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 289 €/m² en médiane (34 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 140 €/an par UC à Lacombe, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lacombe. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lacombe est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.