Fontiers-Cabardès

Fontiers-Cabardès est une commune rurale qui compte 467 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 241 hommes (52 %) et 226 femmes (48 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +127,8 % entre 1968 (205 habitants) et 2022 (467 habitants). Les 221 ménages de Fontiers-Cabardès comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Fontiers-Cabardès affichent un revenu médian de 21 760 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fontiers-Cabardès dispose de 306 logements au total, dont 225 résidences principales (73,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Fontiers-Cabardès sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).

En matière de commerces, Fontiers-Cabardès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Fontiers-Cabardès affiche un prix médian de 1 303 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 333 €/m² en médiane (37 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 532 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 760 €/an par UC à Fontiers-Cabardès, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Fontiers-Cabardès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Fontiers-Cabardès a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Fontiers-Cabardès est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.