Conques-sur-Orbiel

Conques-sur-Orbiel est une commune rurale qui compte 2 549 habitants en 2022, soit une densité de 98 habitants au km². La population se répartit entre 1 251 hommes (49 %) et 1 298 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,4 % entre 1968 (1 662 habitants) et 2022 (2 549 habitants). Les 1 096 ménages de Conques-sur-Orbiel comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (27 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Conques-sur-Orbiel affichent un revenu médian de 24 110 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 808 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,5 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Conques-sur-Orbiel dispose de 1 265 logements au total, dont 1 090 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (6,7 %).

Les habitants de Conques-sur-Orbiel sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 23,3 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de santé, Conques-sur-Orbiel affiche une offre très favorable avec une densité de 15,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Conques-sur-Orbiel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Conques-sur-Orbiel affiche un prix médian de 1 469 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 167 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 481 €/m² en médiane (165 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 799 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 110 €/an par UC à Conques-sur-Orbiel, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Conques-sur-Orbiel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Conques-sur-Orbiel est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.