Masseube

Masseube est une commune rurale qui compte 1 525 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 760 hommes (50 %) et 765 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,9 % entre 1968 (1 316 habitants) et 2022 (1 525 habitants). Les 707 ménages de Masseube comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -28 habitants (10 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Masseube affichent un revenu médian de 22 070 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Masseube dispose de 924 logements au total, dont 713 résidences principales (77,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,4 %) avec quelques appartements (22,9 %).

Les habitants de Masseube sont majoritairement propriétaires (59,5 %) face à 37,2 % de locataires. Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,5 %).

En matière de santé, Masseube affiche une offre très favorable avec une densité de 39,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Masseube dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Masseube affiche un prix médian de 1 117 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 095 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 174 €/m² (15 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 070 €/an par UC à Masseube, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Masseube. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Masseube compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Masseube sont solides : excellentes au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Simone Veil se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique du campus privé Saint-Christophe obtient 95 % de réussite au Bac, avec 52 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Masseube est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.