La Châtaigneraie

La Châtaigneraie est une commune périurbaine qui compte 2 590 habitants en 2022, soit une densité de 326 habitants au km². La population se répartit entre 1 202 hommes (46 %) et 1 388 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,2 % entre 1968 (2 371 habitants) et 2022 (2 590 habitants). Les 1 183 ménages de La Châtaigneraie comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -40 habitants (17 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de La Châtaigneraie affichent un revenu médian de 22 720 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 984 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,5 %). Le tissu économique local compte 124 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Châtaigneraie dispose de 1 402 logements au total, dont 1 190 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,2 %) avec quelques appartements (17,2 %).

Les habitants de La Châtaigneraie sont majoritairement propriétaires (63,3 %) face à 35,2 % de locataires, dont 13,3 % en logement social (HLM). Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,3 %).

En matière de santé, La Châtaigneraie affiche une offre très favorable avec une densité de 19,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, La Châtaigneraie dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Châtaigneraie affiche un prix médian de 1 138 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 201 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 138 €/m² en médiane (201 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 720 €/an par UC à La Châtaigneraie, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Châtaigneraie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La Châtaigneraie compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Châtaigneraie sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Châtaigneraie a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,09 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Châtaigneraie dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.