Saint-Mihiel

Saint-Mihiel est une commune rurale qui compte 3 848 habitants en 2022, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 2 076 hommes (54 %) et 1 772 femmes (46 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,3 % entre 1968 (5 295 habitants) et 2022 (3 848 habitants). Les 1 754 ménages de Saint-Mihiel comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -45 habitants (30 naissances et 75 décès par an).

Les ménages de Saint-Mihiel affichent un revenu médian de 21 880 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 230 €. Le taux de pauvreté de 23,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 106 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Mihiel dispose de 2 246 logements au total, dont 1 760 résidences principales (78,4 %). Le parc est composé de 59,4 % de maisons et 40,2 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Mihiel sont majoritairement propriétaires (51,4 %) face à 40,6 % de locataires, dont 11,8 % en logement social (HLM). Avec 18,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,1 %).

En matière de santé, Saint-Mihiel affiche une offre très favorable avec une densité de 15,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Mihiel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Mihiel affiche un prix médian de 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 218 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 698 €/m² en médiane (196 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 597 €/m² (22 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 880 €/an par UC à Saint-Mihiel, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Mihiel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Mihiel compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Mihiel sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Les Avrils se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Mihiel est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.