Avis sur Koeur-la-Petite

Koeur-la-Petite est une commune rurale qui compte 254 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 127 hommes (50 %) et 127 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,8 % entre 1968 (240 habitants) et 2022 (254 habitants). Les 116 ménages de Koeur-la-Petite comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Koeur-la-Petite affichent un revenu médian de 25 080 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,3 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Koeur-la-Petite dispose de 141 logements au total, dont 118 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Koeur-la-Petite sont majoritairement propriétaires (84,7 %) face à 15,3 % de locataires. Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,7 %).

En matière de commerces, Koeur-la-Petite dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Koeur-la-Petite affiche un prix médian de 914 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 888 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 410 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 080 €/an par UC à Koeur-la-Petite, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Koeur-la-Petite. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Koeur-la-Petite a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Koeur-la-Petite est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.