Clairoix

Clairoix est une commune périurbaine qui compte 2 220 habitants en 2022, soit une densité de 466 habitants au km². La population se répartit entre 1 086 hommes (49 %) et 1 134 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,5 % entre 1968 (1 714 habitants) et 2022 (2 220 habitants). Les 936 ménages de Clairoix comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (17 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Clairoix affichent un revenu médian de 28 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 230 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 98 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Clairoix dispose de 1 012 logements au total, dont 931 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,4 %) avec quelques appartements (15,3 %).

Les habitants de Clairoix sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 24,6 % de locataires, dont 11,6 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,2 %).

En matière de santé, Clairoix affiche une offre très favorable avec une densité de 18,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Clairoix dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Clairoix affiche un prix médian de 2 394 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 135 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 452 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 053 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 230 €/an par UC à Clairoix, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Clairoix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Clairoix est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.