Margny-lès-Compiègne

Margny-lès-Compiègne est une commune urbaine qui compte 8 700 habitants en 2022, soit une densité de 1 299 habitants au km². La population se répartit entre 4 188 hommes (48 %) et 4 512 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,3 % entre 1968 (5 601 habitants) et 2022 (8 700 habitants). Les 4 041 ménages de Margny-lès-Compiègne comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +42 habitants (110 naissances et 68 décès par an).

Les ménages de Margny-lès-Compiègne affichent un revenu médian de 25 900 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 537 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 200 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Margny-lès-Compiègne dispose de 4 581 logements au total, dont 4 036 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé de 43,5 % de maisons et 53,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 44,8 % de propriétaires et 53,4 % de locataires, dont 18,5 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

En matière de santé, Margny-lès-Compiègne affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 dentiste, 20 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Margny-lès-Compiègne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Margny-lès-Compiègne affiche un prix médian de 2 545 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 685 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 733 €/m² en médiane (319 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 404 €/m² (366 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (46,6 % de maisons, 53,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 900 €/an par UC à Margny-lès-Compiègne, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Margny-lès-Compiègne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Margny-lès-Compiègne compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Margny-lès-Compiègne sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Claude Debussy se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Margny-lès-Compiègne a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 1,38 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Margny-lès-Compiègne dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,30 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Margny-lès-Compiègne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.