Preixan

Preixan est une commune rurale qui compte 637 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 309 hommes (49 %) et 328 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,1 % entre 1968 (403 habitants) et 2022 (637 habitants). Les 285 ménages de Preixan comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Preixan affichent un revenu médian de 23 680 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,3 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Preixan dispose de 351 logements au total, dont 293 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Preixan sont majoritairement propriétaires (69,1 %) face à 29,2 % de locataires. Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,9 %).

Le marché immobilier de Preixan affiche un prix médian de 1 340 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 340 €/m² en médiane (55 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 680 €/an par UC à Preixan, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Preixan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Preixan est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.