Bédoin

Bédoin est une commune rurale qui compte 3 077 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 1 462 hommes (48 %) et 1 615 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,0 % entre 1968 (1 611 habitants) et 2022 (3 077 habitants). Les 1 535 ménages de Bédoin comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (25 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Bédoin affichent un revenu médian de 25 410 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 734 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,9 %). Le tissu économique local compte 149 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bédoin dispose de 2 580 logements au total, dont 1 538 résidences principales (59,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Bédoin sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 24,8 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,4 %).

En matière de santé, Bédoin affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bédoin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bédoin affiche un prix médian de 3 314 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 281 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 434 €/m² en médiane (259 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 298 €/m² (22 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 410 €/an par UC à Bédoin, il faut compter 13,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Bédoin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Bédoin a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 3,25 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bédoin dans un niveau de risque moyen.

La commune de Bédoin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.