Gigondas

Gigondas est une commune rurale qui compte 435 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 222 hommes (51 %) et 213 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,7 % entre 1968 (746 habitants) et 2022 (435 habitants). Les 199 ménages de Gigondas comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Gigondas affichent un revenu médian de 30 770 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,9 %). Le tissu économique local compte 85 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gigondas dispose de 357 logements au total, dont 202 résidences principales (56,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,9 %) avec quelques appartements (12,5 %).

Les habitants de Gigondas sont majoritairement propriétaires (63,8 %) face à 25,1 % de locataires. Avec 21,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,0 %).

En matière de commerces, Gigondas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gigondas affiche un prix médian de 3 429 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 490 €/m² en médiane (19 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 093 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 770 €/an par UC à Gigondas, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Gigondas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Gigondas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.