Crestet

Crestet est une commune rurale qui compte 418 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 219 hommes (52 %) et 199 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,4 % entre 1968 (269 habitants) et 2022 (418 habitants). Les 189 ménages de Crestet comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Crestet affichent un revenu médian de 23 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,7 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Crestet dispose de 339 logements au total, dont 191 résidences principales (56,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,8 %) avec quelques appartements (12,2 %).

Les habitants de Crestet sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 16,6 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,8 %).

En matière de santé, Crestet affiche une offre très favorable avec une densité de 23,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Crestet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Crestet affiche un prix médian de 2 712 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 955 €/m² en médiane (21 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 075 €/m² (6 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 210 €/an par UC à Crestet, il faut compter 12,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Crestet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Crestet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.