Villedieu

Villedieu est une commune rurale qui compte 480 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 235 hommes (49 %) et 245 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,7 % entre 1968 (472 habitants) et 2022 (480 habitants). Les 230 ménages de Villedieu comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Villedieu affichent un revenu médian de 25 280 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,9 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villedieu dispose de 390 logements au total, dont 231 résidences principales (59,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Villedieu sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 17,2 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).

En matière de commerces, Villedieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villedieu affiche un prix médian de 2 452 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 475 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 061 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 280 €/an par UC à Villedieu, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Villedieu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villedieu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.