Cairanne

Cairanne est une commune rurale qui compte 1 121 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 557 hommes (50 %) et 564 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,7 % entre 1968 (871 habitants) et 2022 (1 121 habitants). Les 470 ménages de Cairanne comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Cairanne affichent un revenu médian de 27 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cairanne dispose de 638 logements au total, dont 469 résidences principales (73,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,1 %) avec quelques appartements (11,2 %).

Les habitants de Cairanne sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 18,9 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,0 %).

En matière de santé, Cairanne affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Cairanne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cairanne affiche un prix médian de 2 375 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 545 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 203 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 320 €/an par UC à Cairanne, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Cairanne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cairanne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.