Camaret-sur-Aigues

Camaret-sur-Aigues est une commune rurale qui compte 4 549 habitants en 2022, soit une densité de 247 habitants au km². La population se répartit entre 2 254 hommes (50 %) et 2 295 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +132,7 % entre 1968 (1 955 habitants) et 2022 (4 549 habitants). Les 1 945 ménages de Camaret-sur-Aigues comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (51 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Camaret-sur-Aigues affichent un revenu médian de 26 360 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 724 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 156 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Camaret-sur-Aigues dispose de 2 135 logements au total, dont 1 933 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,1 %) avec quelques appartements (11,7 %).

Les habitants de Camaret-sur-Aigues sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 28,8 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,0 %).

En matière de santé, Camaret-sur-Aigues affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Camaret-sur-Aigues dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 7 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Camaret-sur-Aigues affiche un prix médian de 2 625 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 233 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 641 €/m² en médiane (224 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 893 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 360 €/an par UC à Camaret-sur-Aigues, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Camaret-sur-Aigues. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Camaret-sur-Aigues a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 3,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Camaret-sur-Aigues dans un niveau de risque moyen.

La commune de Camaret-sur-Aigues est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.