Vacqueyras

Vacqueyras est une commune rurale qui compte 1 192 habitants en 2022, soit une densité de 131 habitants au km². La population se répartit entre 576 hommes (48 %) et 616 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,6 % entre 1968 (866 habitants) et 2022 (1 192 habitants). Les 549 ménages de Vacqueyras comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (12 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Vacqueyras affichent un revenu médian de 25 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,3 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vacqueyras dispose de 691 logements au total, dont 552 résidences principales (79,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,5 %) avec quelques appartements (17,0 %).

Les habitants de Vacqueyras sont majoritairement propriétaires (60,1 %) face à 34,5 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,8 %).

En matière de santé, Vacqueyras affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vacqueyras dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vacqueyras affiche un prix médian de 2 869 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 893 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 142 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 850 €/an par UC à Vacqueyras, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Vacqueyras. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vacqueyras est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.