Courthézon

84350

★ ★ ★ ★ ★ 2,0/5 1 avis d'habitant

Courthézon, Vaucluse

Population

6 426 hab.

Superficie

32,8 km²

Densité

196 hab/km²

Code postal

84350

Code INSEE

84039

Vivre à Courthézon

Courthézon est une commune semi-rurale de 6 245 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Vaucluse (84). La commune affiche une économie locale développée (203 établissements) et un taux de chômage de 9,2 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 368 €/m² (sur 5 dernières années).

Les 1 avis d'habitants (note moyenne 2,0/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Courthézon.

Reviews

Avis sur Courthézon

Découvrez les avis et notes des habitants de Courthézon sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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2,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Courthézon

fredobe

06/02/2014

★ ★ ★ ★ ★

2,0/5

L’ancienne ville pourrait être jolie, mais une anarchie architecturale lui confère que peu d’intérêt… Les façades défraichies ainsi que les câbles aériens lui donnent triste mine  Par ailleurs les rues sont sales et que dire de la place de l’église ou trône des poubelles débordantes en permanence. Et que dire des pigeons qui envahissent le village !!!

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Courthézon selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Courthézon

+58,2 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

18,1 %

15 – 29 ans

15,0 %

30 – 44 ans

20,6 %

45 – 59 ans

19,7 %

60 – 74 ans

16,1 %

75 ans et +

10,4 %

Âge moyen

42,0 ans

Similaire à la moy. FR (42 ans)

Ménages

2 729

2,25 pers. / ménage

Hommes / Femmes

49 % / 51 %

3 086 H · 3 159 F

Densité

196 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

+10 / an

73 naiss. · 63 décès

Courthézon est une commune rurale qui compte 6 245 habitants en 2022, soit une densité de 196 habitants au km². La population se répartit entre 3 086 hommes (49 %) et 3 159 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,2 % entre 1968 (3 947 habitants) et 2022 (6 245 habitants). Les 2 729 ménages de Courthézon comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (73 naissances et 63 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Courthézon.

Revenu médian

25 110 € +5,2 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

13,0 % -1,5 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

9,2 % +1,9 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

80,7 % +8,7 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

203

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

6,3 %

Professions intermédiaires

16,6 %

Employés

16,3 %

Ouvriers

14,5 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

4,1 %

Retraités

27,1 %

Sans activité professionnelle

13,8 %

Agriculteurs exploitants

1,3 %

Les ménages de Courthézon affichent un revenu médian de 25 110 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 529 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 203 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Courthézon.

Type d'habitat

Maisons 75,0 %

Appartements 24,3 %

Autres 0,8 %

Statut d'occupation

Propriétaires 61,2 %

Locataires dont 5,6 % en HLM 36,6 %

Logés gratuit. 2,2 %

3 151

Total logements

86,6 %

Résidences principales

9,2 %

Logements vacants

4,3

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

1,2 %

1 pièce

7,9 %

2 pièces

21,4 %

3 pièces

29,8 %

4 pièces

39,7 %

5+ pièces

Courthézon dispose de 3 151 logements au total, dont 2 730 résidences principales (86,6 %). Le parc est composé de 75,0 % de maisons et 24,3 % d'appartements.

Les habitants de Courthézon sont majoritairement propriétaires (61,2 %) face à 36,6 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,1 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Courthézon.

Santé Densité 8,0/10k

Médecins généralistes5

Dentistes3

Kinésithérapeutes8

Infirmiers8

Psychologues3

Pharmacies2

Commerces alimentaires

Supermarchés2

Supérettes2

Épiceries1

Boulangeries3

Services & culture

Coiffeurs11

Stations-service1

Bornes recharge élec.2

Bibliothèques1

En matière de santé, Courthézon affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Courthézon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 363 ventes des 5 dernières années à Courthézon.

Maison 287 ventes

2 505 €/m²

Prix moyen : 2 564 €/m²

Appartement 76 ventes

1 984 €/m²

Prix moyen : 2 127 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Courthézon coûte en médiane 250 500 €, soit l'équivalent de 10,0 années de salaire médian d'un foyer de Courthézon .

🏢

Un appartement de 60 m² à Courthézon coûte en médiane 119 040 €, soit l'équivalent de 4,7 années de salaire médian d'un foyer de Courthézon .

Le marché immobilier de Courthézon affiche un prix médian de 2 368 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 363 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 505 €/m² en médiane (287 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 984 €/m² (76 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 110 €/an par UC à Courthézon, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Courthézon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Courthézon en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements ≈ moyenne FR

soit 3,52 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🚗 Vols dans les véhicules Inférieur à moy. FR

soit 2,08 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

🔑 Vols de voiture ≈ moyenne FR

soit 2,24 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Courthézon a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 3,52 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Courthézon dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,08 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,24 pour 1 000 habitants, soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Courthézon est soumise au risque d'inondation. Type d'inondation identifié :

Crue à débordement rapide

Potentiel radon : Moyen

Catégorie 2 sur 3. Un dépistage du radon est recommandé dans les bâtiments, en particulier les sous-sols et rez-de-chaussée mal ventilés.

La commune de Courthézon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

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City Hall

Mairie de Courthézon

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 1 boulevard Jean Vilar
Château de Val-Seille
84350 Courthézon

Téléphone 04 90 70 72 06

E-mail mairie@courthezon.fr

Site web courthezon.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 8h30

Lundi – Vendredi	8h30 – 12h / 13h30 – 17h
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Courthézon

Source : Wikipedia

Courthézon est une commune traversée selon un axe nord-sud par l'autoroute A7 et la route nationale 7, et desservie par plusieurs routes départementales. Son territoire est majoritairement plat, avec une légère élévation à l'ouest et son point culminant au sud-ouest. L'agglomération principale est édifiée sur et autour d'une butte. Plusieurs cours d'eau parcourent la commune, dont le petit Roanel, la grande Mayre et la Seille, cette dernière traversant le village. La gare, dont le bâtiment principal est fermé, reste en service pour les trains TER, reliant notamment Orange et Avignon.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Courthézon ?

Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis, Courthézon divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Courthézon correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Revenu médian confortable (25 110 €/an)

! Points d'attention

Note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis
Aucun établissement du secondaire sur la commune
Commune exposée au risque d'inondation

Courthézon conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Courthézon pour comparer.