Sauveterre

Sauveterre est une commune rurale qui compte 2 013 habitants en 2022, soit une densité de 153 habitants au km². La population se répartit entre 977 hommes (49 %) et 1 036 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +120,5 % entre 1968 (913 habitants) et 2022 (2 013 habitants). Les 845 ménages de Sauveterre comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (21 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Sauveterre affichent un revenu médian de 28 030 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,4 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sauveterre dispose de 943 logements au total, dont 839 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,9 %) avec quelques appartements (8,9 %).

Les habitants de Sauveterre sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 24,2 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,3 %).

En matière de commerces, Sauveterre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sauveterre affiche un prix médian de 2 892 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 90 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 932 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 221 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 030 €/an par UC à Sauveterre, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Sauveterre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Sauveterre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.