Avis sur VILLENEUVE LES AVIGNONS

VILLENEUVE LES AVIGNONS est une commune périurbaine qui compte 12 950 habitants en 2022, soit une densité de 723 habitants au km². La population se répartit entre 5 993 hommes (46 %) et 6 957 femmes (54 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,6 % entre 1968 (6 977 habitants) et 2022 (12 950 habitants). Les 6 477 ménages de VILLENEUVE LES AVIGNONS comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -45 habitants (88 naissances et 133 décès par an).

Les ménages de VILLENEUVE LES AVIGNONS affichent un revenu médian de 31 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 373 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,4 %). Le tissu économique local compte 393 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

VILLENEUVE LES AVIGNONS dispose de 7 461 logements au total, dont 6 446 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé de 67,6 % de maisons et 29,5 % d'appartements.

Les habitants de VILLENEUVE LES AVIGNONS sont majoritairement propriétaires (65,5 %) face à 32,6 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,6 %).

En matière de santé, VILLENEUVE LES AVIGNONS affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 21 dentistes, 22 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, VILLENEUVE LES AVIGNONS dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 8 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 23 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de VILLENEUVE LES AVIGNONS affiche un prix médian de 3 491 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 940 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 724 €/m² en médiane (630 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 137 €/m² (310 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 060 €/an par UC à VILLENEUVE LES AVIGNONS, il faut compter 12,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à VILLENEUVE LES AVIGNONS. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

VILLENEUVE LES AVIGNONS compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de VILLENEUVE LES AVIGNONS sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Sancta Maria se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jean Vilar obtient 99 % de réussite au Bac, avec 71 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, VILLENEUVE LES AVIGNONS a enregistré 43 cambriolages de logements, soit un taux de 3,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant VILLENEUVE LES AVIGNONS dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,32 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 30 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,93 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de VILLENEUVE LES AVIGNONS n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.