Notre-Dame-des-Landes

Notre-Dame-des-Landes est une commune rurale qui compte 2 335 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 1 178 hommes (50 %) et 1 157 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,2 % entre 1968 (1 127 habitants) et 2022 (2 335 habitants). Les 880 ménages de Notre-Dame-des-Landes comptent en moyenne 2,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (28 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Notre-Dame-des-Landes affichent un revenu médian de 26 520 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Notre-Dame-des-Landes dispose de 976 logements au total, dont 896 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,7 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Notre-Dame-des-Landes sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 18,9 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,9 %).

En matière de santé, Notre-Dame-des-Landes affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Notre-Dame-des-Landes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Notre-Dame-des-Landes affiche un prix médian de 2 348 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 343 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 393 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 520 €/an par UC à Notre-Dame-des-Landes, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Notre-Dame-des-Landes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Notre-Dame-des-Landes n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.