Avis sur Chézery-Forens

Chézery-Forens est une commune rurale qui compte 436 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 216 hommes (50 %) et 220 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de +0,0 % entre 1968 (436 habitants) et 2022 (436 habitants). Les 196 ménages de Chézery-Forens comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Chézery-Forens affichent un revenu médian de 29 370 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,2 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chézery-Forens dispose de 396 logements au total, dont 199 résidences principales (50,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,3 %) avec quelques appartements (23,0 %).

Les habitants de Chézery-Forens sont majoritairement propriétaires (75,4 %) face à 21,1 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec 15,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,7 %).

En matière de commerces, Chézery-Forens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chézery-Forens affiche un prix médian de 1 771 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 800 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 548 €/m² (6 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 370 €/an par UC à Chézery-Forens, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Chézery-Forens. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chézery-Forens est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.