Montanges

Montanges est une commune rurale qui compte 348 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 187 hommes (54 %) et 161 femmes (46 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,0 % entre 1968 (226 habitants) et 2022 (348 habitants). Les 153 ménages de Montanges comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Montanges affichent un revenu médian de 32 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,3 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montanges dispose de 212 logements au total, dont 154 résidences principales (72,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,2 %) avec quelques appartements (13,8 %).

Les habitants de Montanges sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 15,2 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,2 %).

Le marché immobilier de Montanges affiche un prix médian de 2 374 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 429 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 069 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 840 €/an par UC à Montanges, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Montanges. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.