Avis sur Léaz
Avis sur Léaz
Découvrez les avis et notes des habitants de Léaz sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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21 avis avec notes pour Léaz
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Léaz selon l'INSEE.
Léaz est une commune rurale qui compte 887 habitants en 2022, soit une densité de 80 habitants au km². La population se répartit entre 444 hommes (50 %) et 443 femmes (50 %), avec un âge moyen de 35,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +119,0 % entre 1968 (405 habitants) et 2022 (887 habitants). Les 334 ménages de Léaz comptent en moyenne 2,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (11 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Léaz.
Les ménages de Léaz affichent un revenu médian de 35 500 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (24,9 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Léaz.
Léaz dispose de 399 logements au total, dont 329 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (10,3 %).
Les habitants de Léaz sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 23,1 % de locataires, dont 12,6 % en logement social (HLM). Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Léaz.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 71 ventes des 5 dernières années à Léaz.
Le marché immobilier de Léaz affiche un prix médian de 3 056 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 056 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 121 €/m² (22 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (69,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 500 €/an par UC à Léaz, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Léaz. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Léaz
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Léaz, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Léaz n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Léaz
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Léaz atteint 35/100, un niveau faible pour une moyenne de 42/100 dans les communes de l'Ain. 66 maisons sur 311, soit 21 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 71 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Léaz se classe 185e sur 391 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Léaz
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
9 rue Saint-Amand
01200 Léaz
Téléphone 04 50 48 23 01
E-mail [email protected]
Site web leaz.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h – 18h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 8h30 – 12h |
| Jeudi | 13h – 16h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Léaz
Léaz se trouve sur la rive droite de la vallée du Rhône, en aval du défilé de l'Écluse. Une portion de son territoire s'étend sur le massif calcaire du Crédo, tandis que la majeure partie est constituée de dépôts glaciaires et fluvio-glaciaires datant de la dernière période glaciaire. Le glacier du Rhône, qui s'était arrêté à ce niveau lors de son retrait, a déposé d'importantes quantités d'alluvions dans un ancien lac. Outre le village principal, la commune comprend les hameaux de Grésin, Lavoux et Longeray.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Léaz ?
Les 21 habitants de Léaz ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,6/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Léaz correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (35 500 €/an)
- Taux de chômage élevé (13,7%)
Léaz conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Léaz pour comparer.