Avis sur Franclens

Franclens est une commune rurale qui compte 549 habitants en 2022, soit une densité de 101 habitants au km². La population se répartit entre 279 hommes (51 %) et 270 femmes (49 %), avec un âge moyen de 35,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +173,1 % entre 1968 (201 habitants) et 2022 (549 habitants). Les 197 ménages de Franclens comptent en moyenne 2,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Franclens affichent un revenu médian de 39 040 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,2 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Franclens dispose de 229 logements au total, dont 197 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,1 %) avec quelques appartements (11,6 %).

Les habitants de Franclens sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 13,9 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

Le marché immobilier de Franclens affiche un prix médian de 3 249 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 244 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 255 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 39 040 €/an par UC à Franclens, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Franclens. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Franclens est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.