Avis sur Usinens

Usinens est une commune rurale qui compte 424 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 217 hommes (51 %) et 207 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +51,4 % entre 1968 (280 habitants) et 2022 (424 habitants). Les 171 ménages de Usinens comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Usinens affichent un revenu médian de 35 770 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,9 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Usinens dispose de 233 logements au total, dont 180 résidences principales (77,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,7 %) avec quelques appartements (15,4 %).

Les habitants de Usinens sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 20,5 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (28,4 %).

En matière de commerces, Usinens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Usinens affiche un prix médian de 3 310 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 312 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 710 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 770 €/an par UC à Usinens, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Usinens. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Usinens est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.