Chêne-en-Semine

Chêne-en-Semine est une commune rurale qui compte 526 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 266 hommes (51 %) et 260 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +157,8 % entre 1968 (204 habitants) et 2022 (526 habitants). Les 238 ménages de Chêne-en-Semine comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Chêne-en-Semine affichent un revenu médian de 32 790 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,3 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chêne-en-Semine dispose de 266 logements au total, dont 237 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé de 68,4 % de maisons et 31,2 % d'appartements.

Les habitants de Chêne-en-Semine sont majoritairement propriétaires (62,4 %) face à 36,0 % de locataires, dont 15,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (44,2 %).

En matière de santé, Chêne-en-Semine affiche une offre très favorable avec une densité de 38,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Chêne-en-Semine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chêne-en-Semine affiche un prix médian de 2 694 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 600 €/m² en médiane (8 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 694 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 790 €/an par UC à Chêne-en-Semine, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Chêne-en-Semine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chêne-en-Semine est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.