Vanzy

Vanzy est une commune rurale qui compte 350 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 182 hommes (52 %) et 168 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,6 % entre 1968 (225 habitants) et 2022 (350 habitants). Les 149 ménages de Vanzy comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Vanzy affichent un revenu médian de 35 190 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,7 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vanzy dispose de 191 logements au total, dont 152 résidences principales (79,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Vanzy sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 14,3 % de locataires. Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,7 %).

Le marché immobilier de Vanzy affiche un prix médian de 3 194 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 605 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 700 €/m² (11 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 190 €/an par UC à Vanzy, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Vanzy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vanzy est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.